新築平屋の予算はいくら必要？コスト削減テクニックも紹介！

新築で平屋を建てる方が増えていますが、気になるのは平屋を建てる場合の予算や、少しでも安く建てるためのテクニックではないでしょうか？

今までは平屋と聞くと、【日本の古い昔の構造で築年数が経過しているような家】【高齢者が住む家】という印象を持つ方も少なくありませんでした。

しかし時代は変わり、若年層の子育て世代の方でも、新築の平屋を建築されるというケースが非常に多くなってきました！

今回は、そんな平屋を新築する場合の、

• 予算
• 相場
• コスト削減テクニック

をご紹介します♪

平屋を新築する時にかかる費用

平屋を新築する際、実際にどれくらいの費用がかかるか知りたい方は沢山いらっしゃるのではないでしょうか。

とは言え、二階建ての家の情報は多いなか、新築平屋に関する情報はまだまだ少ないのが現状です。。！

ここでは、具体的な《平屋を新築する際に必要な費用》についてご紹介します。

建物の予算はいくら必要？

平屋住宅を新築する際、どうしても予算という壁にぶつかります。

しかし、ある程度の相場を知ることで、建築の際の間取りやプランを立てることができます＊

予算を決める為にも、平屋の相場を知っておくことは重要ですっ！

実際、平屋住宅の建築費用は床面積や利用するハウスメーカー、そして希望の間取りや使用する設備によって異なります。

一般的には、

• 2LDK・3LDKの広さで1000〜2000万円
• 4LDKの広さで2000万円〜2500万円

が相場となります。

実際に各ハウスメーカーに見積もりを依頼し、費用の詳細を知ることも適切な予算を決めるためのポイントになります。

30坪3LDKの平屋住宅の場合の坪単価＆費用例

40坪4LDKの平屋住宅の場合の坪単価＆費用例

最近ではローコスト住宅会社が増えていることで「坪単価30万円〜」などという設定をしていることもあります。

これは本来必要最低限の設備資材を使用した場合の相場であり、実際に建築を行うとなると、どうしても坪単価は50〜70万円とその相場が高くなる傾向にあります。

平屋は二階建てよりも安い？！

平屋住宅を新築で建築する際は、予算を抑えて希望の間取りや設備を取り入れることを考えることになるでしょう。

また、多くの方が新築で住宅を建築する際、二階建ての方が建築費用は高いと考えている方が多いようです。

なぜなら、平屋住宅よりも使用する資材が増えることや耐震補強のための費用を費やす必要があると考えている方です。

ところが、実際に平屋住宅の建築費用と比較してみても、必ず平屋住宅の方が建築費用は安くなるとは言い切れないのです。

これは、平屋住宅を建築することは、広い敷地の確保をしなくてはならないからです。

そして平屋は敷地面積を広くとる分、それだけの広さの屋根を建築しなければならず、その点に費用がかかってしまうのです。

さらに、多くのハウスメーカーは二階建て用の資材を確保しており、平屋住宅の資材は大量に用意していないことで、その資材が割高になってしまうのです。

その他諸費用一覧

※これらの工事費用は総費用の約70％が目安となります。

外構の予算も忘れずに！

平屋住宅を建築する際、外構工事の予算も忘れずに含める必要があります！

この外構費用は後回しにされて、忘れられがちですが。。費用がなかなか高額なので、しっかりと調べておきましょう＊

例えば、

• 駐車場
• ウッドデッキやタイルデッキ
• 植栽
• 門扉
• ポスト
• 門柱

など、新築するからこそしっかりとこだわりたいところでもあります。

では、外構工事の相場についてご紹介します＊

外構費用はどれくらいかかる？

一派的に新築外構工事の費用は、建物の予算の10％ほどかかると言われています。

例えば、1000万円の平屋住宅であった場合は、新築外構工事の費用相場は100万円となります。

外構工事の費用もしっかり把握して、予算に組み込んでおきましょう！

それでは、代表的な外構を施行するための相場をまとめてみたので、こちらも参考にしてみて下さい♪

①門扉周辺の新築外構工事

• 門
• 門塀
• 表札
• ポスト

など、15〜30万円が相場となります。

材質によって費用が大きく変わりますので、どの様なモノが使われていているのかも必ずチェックしておきましょう＊。

②駐車場の新築外構工事

外構の駐車場は、ガレージとするかカーポートとするかによってその相場は異なりますが、約50〜100万円となります。

カーポートの場合も、サイズの大きさで値段は変わってくるでの、必ず確認しておきましょう！

③庭の新築外構工事

庭の新築外構工事の費用相場は、その広さによって異なります。

例えば芝生とする場合は1平米あたり1万円程度。

ウッドデッキを設置するとなると50〜100万円が相場となります。

新築平屋コスト削減３つのポイント！

平屋住宅を建築する際、ハウスメーカー選びで坪単価を40万円ほどに抑えることができると、総建築費用をコストダウンすることができます。

そんなハウスメーカーを選ぶ際のポイントについて解説します！

①ローコストハウスメーカーを使う

ローコスト住宅を実現させるためのポイントは複数あります！

この他、照明・電気コンセントの数や設備機器のグレード、内装外装の仕上げなどをどのような材料を使用するかによってもコスト削減が可能です！

②外壁や屋根の値段を抑える

外壁に必要な塗装や資材、また屋根の形状を高額なものとせず、できるだけシンプルな設計とすることでその費用を抑えることができます。

特に片流れの屋根はとても人気となっていますが、実はコスト面で考慮するととてもリーズナブルであると言われています。

なぜなら傾斜が一方向だけであるため、雨どいを設けるのも一方向のみとなり初期費用が安く、何よりもシンプルであるためその分コストカットをはかれます。

ここで、軒先のないデザインの屋根としてしまうことで外壁の劣化を早める、また、雨水が漏れるなどといったトラブルのもとになります。

そのようにならないためにも、コスト削減しつつ、きちんとした長さを保って軒先の確保を行っておいてください＊

③複数社の相見積もりをとる

新築平屋を建築する際、できるだけコスト削減するためには、大手ハウスメーカーではなくその地域の優良工務店に依頼する方がよりコストを抑えることができます。

大手ハウスメーカーに依頼すると仲介手数料が必要になるなど、余計な出費が嵩んでしまいます。

また、大手ハウスメーカーならではCMや宣伝広告費が莫大であり、それらに費用を支払うのは考えものです。

ローコスト平屋住宅を目指すのであれば、割高な大手ハウスメーカーへの依頼は控えるようにしましょう！

そして、注文住宅を建築する際、1社だけの見積を行ったとしても、この金額が高いか安いかの判断ができないため、必ず複数の施工会社に見積もり依頼をしましょう！

しかしここで注意したいのは、見積もりに表示されている金額だけで施工会社を決めてしまうことのないように注意しましょう。

安さだけで判断してしまうと後で後悔する可能性もあります。

そのため、複数の施工会社の見積を上手に比較するようにしましょう。

《ハウスメーカー見積もり比較は平屋専門のカタログ請求サイトがおすすめ！》

平屋に限らず、お家づくりの際は、できるだけ沢山のハウスメーカーを比較することがおすすめです＊

下記の平屋に特化した専門サイトでは、平屋の家を得意とするハウスメーカーを簡単に探すことができるので、平屋の家づくりの役に立つこと間違いなしです！

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今回のまとめ

新築平屋の建築費用の予算について、またコスト削減テクニックンいついてご紹介しました。

平屋住宅を建築する場合は広い敷地面積を確保することが必要となるため、一概に新築二階建てより平屋住宅が安い・・・などということは言い切れません！

また、ローコストハウスメーカーを上手に利用することで建物の建築費用を抑えることができます。

コスト削減方法としては、

• ローコーストハウスメーカーを利用する
• 外壁や屋根の値段を抑える
• 大手ハウスメーカーへの依頼は控えるなど
• 複数社の相見積もりで価格を競争させる

など、いくらでもコスト削減が可能です。

新築平屋を建築し、長く安心して暮らせるよう、必ずハウスメーカーの見積もりなど様々な点を考慮し比較検討するようにしましょう！