家を建てる時に、お金に関する問題は沢山あります。
土地や建物の支払いはもちろん、それ以外にも各種手続きや登録にも費用が掛かります。
そんなお金に関する問題の中に、重要な”税金”もあります。
税金は”一時的に支払うお金”と”継続的に支払い続けていくお金”があります。
また、地方によって支払金額が違う物もあります。
このように、家を建てる時に必要な税金は種類が沢山あります！
中には、建物の種類によって減税される税金もあったり。。と、結構ややこしいのが税金面でのお金の話です。
なので家を建てる時には、税金の事もよく考えながら計画を進めていかなくてはなりません！
例えば、今人気の平屋に掛かる税金面でメリットなどはあるのでしょうか？
今回は平屋の税金＆安くするためのアイデアをご紹介します♪
Sponsored Links
平屋は二階建てに比べて税金が高くなる？！
平屋と二階建てを比べると、どちらの税金が安いのかはご存知でしょうか？
まず、どちら家屋も総坪数を５０坪として比べてみましょう。
その場合、
- 平屋は一階のみで５０坪
- 二階建ては一階と二階のトータルで５０坪
という事は、総二階だと２５坪の家屋を積み重ねる事になります。
すると、平屋の場合は５０坪の家屋が納まる土地が必要です。
ところが、二階建ての場合は２５坪の家屋が納まる土地に建てられます。
そうすると、同じ坪数で比べてみると平屋の方が二階建てより広い土地が必要という事になります。
固定資産税は家屋と土地の価格によって税金額が決められるので。。
同じ延べ床面積の一戸建てを立てる場合、広い土地が必要な分だけ平屋の方が税金額が高くなります！
その他にも税金が高くなる理由が！
この他にも、二階建てより平屋のほうが税金額が高くなる理由があります。
①屋根や壁の量が多い
二階建ては屋根も平屋の半分位で済みます。
また、基礎部分や壁の量も平屋の方が多くなります。
すると、材料費が掛かる分だけ平屋の価格が高くなります。
よって、固定資産税が高くなります！
②評価額の違い
二階建ては、年月が経つと倒壊や補修の可能性が高くなります。
そのように家屋の状態が劣化すると評価額が下がり、それによって固定資産税の額も減ります。
一方、平屋は二階建てよりも強度が要らないので、家屋の評価額が何年も変わらない事が多いです。
すると、トータルで支払う固定資産税は平屋の方が高くなります。
平屋で税金を安くする７つのポイント！
このように税金では、平屋にはメリットがないかのように感じてしまいますが。。。
大丈夫です！平屋でも税金を安くするポイントがいくつかあるのでご紹介します＊
平屋を建てる際には、後々の税金面の事も少しだけ考えながら工夫するのがオススメです！
①木造で建てる
木造は木の劣化に伴い、家屋の評価が下がっていきます。
よって、だんだんと税金額が減っていく可能性が高いです。
平屋は二階建てに比べると構造上安定しているので、木造で立てても耐震的に不安も少ないです。
そういった理由からも、平屋は木造の建物が多いとも言えます＊
②正方形の家屋にする
様々な家屋の形の中で、正方形が一番壁の量が少なくて済みます。
すると、家屋の価格が抑えられるので、税金額もそれなりになります。
正方形や長方形のシンプルなデザインは、平屋で人気の和モダンデザインの平屋などにピッタリですね♪
税金を安くする工夫をしつつ、どうせならデザインも素敵なものを取り入れていきましょう！
③部屋数や間仕切りを少なくする
室内の壁が少ない分、費用が抑えられます。
その分評価額が低くなり、税金額も抑えられます。
④家屋の価格を抑える
固定資産税は、家屋の価格によって決まります。
家屋にこだわりながらも、税金を意識しながら計画しましょう！
例えば、後付けで工事できるものは、引き渡しが終わって固定資産税の調査が終わってから。。。というのも一つの手です！
⑤車庫はカーポートタイプがオススメ！
固定資産税は、家屋の床面積も評価の一つです。
敷地内にある車庫も床面積に含まれますが、カーポートなどの壁の無いタイプは対象になりません！
意外に知られていませんが、こういった小さな事でも税金は変動します。
⑥屋根や天窓
屋根勾配がきつかったり、天窓が付いていると家屋の評価額が上がる事があります。
素敵な外観やデザインは魅力的ですが、必要な物とそうでない物をよく検討しましょう。
⑦地方の土地がお得！
住宅に関する税金額は、地方によって決められています。
そのため、土地が安い地方の方が税金額が安いです。
もし、選択肢があるのであれば安い土地の方が税金面でも安くなるので、そこも考慮しながら土地選びをするのも良いですね！
今回のまとめ
今回は”平屋の税金面”についてご紹介いたしましたが、いかがでしたでしょうか？
２階建てよりも税金が掛かる平屋ですが、工夫次第で税金を抑える事もできます！
特に家屋に関しては、シンプルな造りの方が税金額を抑えられます。
念願のマイホームなので、あれこれこだわりたい気持ちもわかりますが。。
少しだけ税金の事も考えながら計画すると、後々税金で悩まされる事も少なくなるかと思います＊
