普通の2階建よりも平屋の方が安く立てられそうなイメージがありませんか？？
平屋の建築を検討中の皆さんにとって、果たして平屋は安く建てられるのか？というの は気になるポイントですよね＊
平屋を建てようと思うけど『二階建てと費用が変わらないのであれば、二階建ても一案として考える』って方も多いと思います。
そこで今回は、平屋は大体どれくらいの価格で建てられるのか？！
気になる平屋建ての相場をご紹介します！！
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平屋は二階建てよりも安く建てられる？？
本当に平屋は二階建てより安くなるのでしょうか。。？？
ケースバイケースではありますが。。。
【1階建てなので、単純に総二階住宅の価格の半分】というわけではありませんのでご注意を！！
実は、「平屋は坪単価が高い」とはよく言われる話です。
住宅にとってお金がかかる部分は、
- 基礎
- 屋根
- キッチン
- お風呂などの衛生機器類
- 営業マン・大工さんを始めとする人件費
です。
二階の部屋のために必要な階段等の資材費などは総額に比べればわずかなもの。
平屋で40坪建てようとすると、総二階建で延べ床40坪の家に比べて、基礎も屋根も二倍必要になります！！
つまり残念ながら、平屋で一階建てだからと言って、費用は安くならないのです。
同一ハウスメーカー内でいえば、平屋にかかる費用は総二階建て住宅の費用の8割程度から同額はかかってくると思ってください。
また最近は、ロフトスペースをつくり、固定階段を設ける平屋も多くなっております。
そうなると二階建て、あるいはそれ以上の金額になってしまいます！！
広さ別＊平均的な平屋の価格はズバリこれくらい！！
平屋を建てる方の平均的な坪数は30~40坪と言われています。
仕事を退職した方が終の住処として平屋を建てられることも多くあります。
夫婦二人であれば30坪ですと収納にも余裕があり、リビングやダイニングも広く、将来車椅子生活となっても余裕のある間取りをとることができます。
一方、夫婦+子供二人で夫婦の寝室と子供部屋と考えるとぎりぎりで40坪。
もう少し余裕を持たせたいならそれ以上は必要となってくるでしょう。
ローコストハウスメーカーの価格
価格はメーカーによってかなり幅があります。
あくまで目安の価格ですが。。。ローコストメーカーで平屋を売りにしているところであれば、
- 30坪 1000万
- 40坪 1500万
としています。
これはあくまでも最低金額でしょう。
大手ハウスメーカーの価格
CMで名前を聞くような大手ハウスメーカーであれば。。。
- 30坪 3000万
- 40坪 3400万以上
はかかります。
価格は二階建てとほとんど変わりませんね。。。！！
中堅ハウスメーカー
ローコストと大手メーカーの中間メーカーであれば。。。
- 30坪 2500万
- 40坪 3000万
となります。
ハウスメーカーによって費用の差は大きい！！
このように、平屋に意外と費用がかかることはわかりましたが。。。
それでも、二階建てと変わらない3000万を呈示してくるハウスメーカーもあれば、『1000万円で建てられますよ』というメーカーもあります。
どれが妥当な額なのかわからなくなってしまいますね。。。
やはり、できるだけ妥当な額で家を建てるには、数社から見積もりをとり、比較することが大切です！！
【安すぎるハウスメーカーには注意！！】
そして、安い話には裏があることも多くあるので注意が必要です。
必要な費用を、坪単価に反映しないよう、 他の諸経費項目を作って計上しているメーカー。
契約してから必要な費用を出してきてどんどん価格が上がるメーカーもあります。
そうならないように、見積もりをもらった段階で「この他にかかる費用はありませんか？」と確認しておくことも大事です。
【見積もりを作ってもらう時のポイント！！】
また、各社が出したバラバラのプランで比較していては妥当性がわからないので。。。
各社プランをコラボレートさせたりブラッシュアップしたりして、 建てたい家をできるだけ詳細にイメージしておきましょう。
『このくらいの家を建てるならいくらで建てられますか？』という聞き方をしたほうが各社で比較しやすいのでオススメです＊
そして、A社とB社に出していただいた間取りのいいとこどりをして、理想の間取りと欠かせないポイント(中庭が欲しい、リビングの天井を板張りにしたい。。など)を完成させた上で、A社とB社に見積もりを出していただきました。
そうすると、A社は同内容でも高くつくことがわかり、B社と契約しました＊
間取りやイメージがほぼ出来上がった状態での見積もりを頂くことができたので、最終見積もりでそれほど増額することはありませんでした！！
このように、同じような間取り＆同じような設備で各社の見積もりを比較すると、費用面で分かる事が多々あります！！
ちなみに、平屋をお考えであれば。。。
《平屋を得意とする＆経験値が高いハウスメーカー》を選ぶ事が後悔しない平屋づくりの重要なポイントです！！
平屋専門のサイトだと、平屋を得意とするメーカーのみが集合しているので、簡単に優良なハウスメーカーを探す事が可能です＊
私も利用したて、とても役に立ったサイトです＊
今回のまとめ
二階建てに比べて平屋が安いわけではない。。。と聞いてがっかりされた方もいるかもしれません。
でも「安い家が良い家」ではなく、「建てたい家が良い家」です！！
家を建て始めると、他の様々な家も良く見えて迷ってしまうものですが。。。
最初に建てたいと思った家のイメージを大事にしましょう♪
皆さんの納得がいく素敵な平屋が建ちますように＊
